服务内容
发布日期:2015-4-20 22:30:09
阅读次数:639

【销售代理】服务内容

1.   宗地条件分析

1)   用地规划要求

2)   地理人文特点

3)   交通条件分析

4)   造景条件分析

5)   地块SWOT分析

2.   所属区域发展概况

1)   所在地区经济发展及规划概况

2)   所在区域发展概况

3)   所在区域规划发展对宗地开发的影响

3.   区域市场分析

1)   上两个季度全国房地产市场分析

2)   宗地所属区域房地产市场现状及发展趋势

3)   所在区域地产市场特点

4)   竞争楼盘详细调研分析

4.   市场调研问卷

1)   问卷设计及实施

2)   问卷基础数据分析

3)   问卷数据分析

4)   问卷客群分析

5.   目标市场选择

1)   目标客群范围构成

2)   购买动机分析

3)   目标客群需求解析

6.   宗地规划建议

1)   整体规划布局

2)   建筑风格建议

3)   物业形态建议

4)   主力户型及其配比建议

5)   景观风格与景观细节建议

6)   配套特色差异化建议

7)   开发节奏建议

7.   可行性分析

1)   成本测算

2)   价格预测

3)   经济效益分析

8.   价格策略

1)   价格制定考虑因素

2)   价格体系制定

3)   价格权重量化分析

4)   各组团价格测算

5)   全盘均价预测

9.   销售策略

1)   整体销售思路

2)   分组团销售思路

3)   细节建议

4)   售楼中心建议

5)   样板间细节建议

6)   销售周期划分及完成比例分配

7)   年度销售计划制定

8)   月度销售数据分析

10.  项目推售方案

1)   认筹方案

2)   解筹方案

3)   开盘方案

11.  其他

1)   预定房协议起草

2)   标准合同范本起草

3)   交房服务工作

4)   客户关系维护

5)   其它临时性顾问服务

【营销推广】服务内容

1.   市场调研

1)   竞争楼盘监控式调查

2)   竞争产品对比剖析

2.   项目定位策略

1)   定位依据

2)   项目卖点提炼

3)   产品定位

4)   市场推广定位

3.   客群分析

1)   竞品客群分析

2)   目标客群消费行为分析

3)   目标客群需求特点

4.   项目整体包装建议

1)   整体推广思路确定

2)   案名及案名释义

3)   项目主推广语

4)   阶段推广主题

5)   项目平面及文案风格

5.   营销策略

1)   分阶段营销目标

2)   营销活动建议

3)   媒体选择及组合策略

4)   公共关系活动

5)   整体推广费用预算

6.   销售策略阶段性调整

1)   阶段性推售策略调整

2)   阶段性价格策略调整

3)   阶段性推广策略调整

【广告代理】服务内容

1.   项目整体包装策略

1)   VI表现

2)   标识与辅助图形设计

3)   标准色、辅助色设计建议

4)   中英文标准字体

5)   其它VI表现的确定

2.   应用系统设计

1)   名片

2)   文件夹

3)   信笺信封

4)   手提袋

5)   其它与项目有关的物料设计

3.   广告表现

1)   楼书

2)   户型单页(含置业计划书)

3)   报纸广告与杂志广告

4)   户外广告

5)   车体广告

6)   电台广播广告文本

7)   电视广告分镜头

8)   其它涉及产品广告表现的设计

4.   现场及售楼部包装

1)   工地围挡

2)   导示牌

3)   路旗

4)   欢迎牌

5)   背景板

6)   展板

7)   挂旗

8)   功能指示牌

9)   门楣标牌

10) 警示牌

11) 其它包装物料设计